telegram 萝莉 一线城市10月二手房挂牌量较高点回落近三成

发布日期：2024-11-09 04:50    点击次数：67

　　10月各地二手房阛阓出现了新变化。11月5日，据58安堵客询查院统计，10月，百城中有74个城市二手房挂牌量出现回落。其中，一线城市挂牌量彰着回落，比较高点已回落近三成，跌幅达到20%；二线城市下降0.6%，三四线城市下降1.1%。

　　《逐日经济新闻》记者端庄到，诚然挂牌量与岑岭期比较出现回落，但成交周期拉长了。安堵客数据裸露，2024年10月，宇宙二手房挂牌时长环比9月再次出现回升，其中一线城市的挂牌时长加多2.9%，达到历史高点。

　　11月6日下昼，盘古智库高等询查员江瀚向记者暗示，二手房挂牌量的变化主要受到战略调控及供需关连变化影响。“如果一个城市二手房挂牌量过高，讲明购房者可摄取的房源也更多，有更大议价空间，从而对房价造成一定的下行压力。”

　　据58安堵客询查院，10月各线城市二手房挂牌均价握续下降，“以价换量”趋势较为彰着。其中，二线城市挂牌均价蚁合20个月下降，部分城市同比跌幅超过20%。

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　　从各城市的挂牌均价走势来看，除了乌鲁木皆以外，其他城市同比已一皆处于下降之中，宁波、厦门、徐州、东莞等城市同比跌幅如故超过20%。

　　在部分业内东谈主士看来，二手房挂牌量将影响当地房价，各地找房热度回升和挂牌量减少，标明阛阓正在调度中寻找新的均衡点。

　　11月6日下昼，中国企业本钱定约副理事长柏文喜向记者暗示，现时各大城市二手房挂牌量比较高位时减少，标明近期阛阓正在消化存量房。

　　58安堵客询查院指出，从挂牌时长近况来看，二手房销售本事相对较长，这标明房主卖房的难度依然较大，进而可能对价钱以及新挂牌房主的意愿产生影响。

　　“面前对购房者来说，二手房如故有较高性价比，现时整个二手房价钱与2021年岑岭期比较已彰着回落。”11月6日，深圳房产中介严涛(假名)向记者暗示，二手房回升的主如若成交量，精深房源的价钱并莫得回升。

　　位于罗湖区黄贝岭片区的新宇宙（301277）名居小区，记者曾于2022年年底在此看房，彼时一套38.27泛泛米的房源挂牌价为264万元，折合单价6.90万元/泛泛米。但如今一套38.35泛泛米的二手房，业主挂牌价仅210万元，折合单价5.48万元/泛泛米。

　　记者属意到，上述房源的政府参考价为6.39万元/泛泛米，2022年精深房源挂牌价在政府指点价以上。而面前，小区内除了部分大户型房源挂牌价在指点价以上外，精深中小户型房源挂牌价如故低于指点价。

　　雷同情况在深圳学区房成交较为火热的百花片区也不异存在。记者在实地访谒中了解到telegram 萝莉，片区内二手房价钱已较岑岭时彰着回落。